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MyGonews世貿三館底價266億 挑戰南山廣場記錄

▲瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,老友客家棋牌官网世貿三掀起地王擂台戰,底價266億挑戰南山廣場歷史記錄(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛2020年1月20日表示,本次台北市信義計畫區世貿三館土地使用分區為娛樂設施區,除了不得設置住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業之外,無論規劃做高級辦公室、百貨商場、旅館都可以。由於座落位置佳,南側連接台北101、北側正對台北市政府、西側為信義計畫區第一個也是最大的國際五星級旅館,東側又是全世界密度最高的百貨商圈,周邊均為全國指標設施,因此規劃彈性極大。 黃舒衛進一步分析,由於基地面積4856.34坪,面積與南山廣場最接近,由於容積有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將超過5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額超過500億,每年租金收入超過30億元。未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為佔大部分的面積。本案地上權單價為548.5萬/坪,容積單價97.95萬,與南山廣場當初得標的99.99也最接近。按近期南山人壽以容積單價132.89萬標得信義行政中心、元大銀行以146.30萬標得空軍活動中心、中國人壽以123萬標得台北學苑,雖然本案無信義行政中心的危老至少三成的容積獎勵可預期,但地上存續年限多20年,容積單價破百萬應該輕而易舉,而底價266億離2012年的南山廣場得標金額268.88億咫尺之遙,將穩坐地王之王的寶座。▲(圖/資料照)然而,目前主管機關對於壽險業跳空出價以發出警示,且個案投資門檻高,預期得標溢價率至少一成以上,但要破信義行政中心的紀錄,將挑戰市場投資信心。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

社會中心/綜合報導剛剛落幕的台灣總統大選,選前許多組頭就開出賭盤,據熟知賭盤的知情人士透露,這次全台總賭金逼近400億元,創下以往過去的紀錄,甚至表示,大組頭光靠手續費就賺得飽飽,至少「入手一棟透天厝」,而據《鏡周刊》報導,社會觀察者砲哥分析,這次大選賭盤出現「最早開盤」「延續週期最長」「下注玩法最多」「賭資最高」4大現象,原因都與國民黨總統候選人韓國瑜有關,更誇張的是,許多年輕人也開始玩起選舉賭盤,有父母因擔心小孩輸錢,一夕間全家族14人全跑票。▲總統大選開賭盤,全台總賭金逼近400億元。(圖/資料照)社會觀察者砲哥表示,去年韓國瑜贏得黨內初選後,不少組頭看好韓,在5、6月就開出韓贏20萬票的盤,不料後來香港反送中議題持續發酵,再加上韓的負面新聞不斷,導致蔡英文民調一路向上攀升,韓國瑜甚至喊出「民調蓋牌」,當時押蔡英文贏的賭資已逼近2百億元,押韓贏的僅有140億元,嚴重失衡,讓許多組頭擔心輸贏太大、憂心忡忡。之後組頭們確定韓一定會輸,於是開始大推花式賭盤,希望衝高押韓國瑜的賭金,甚至開出押韓最高可贏10倍獎金等等。▲總統大選開賭盤,全台總賭金逼近400億元。(圖/資料照)砲哥更指出,這次投票的年齡層降低,有的組頭甚至會教這些年輕人「押誰贏就投誰」,他甚至聽過一個案例,有父母叫小孩投某候選人,小孩說已經押50萬元賭對手會贏,父母因擔心小孩輸錢,一夕間全家族從阿公、阿嬤到孫子、孫女都改投對方。▲總統大選開賭盤,全台總賭金逼近400億元。(圖/資料照) 

總統大選組頭賺/賭金逼近400億 鋼鐵粉怕輸錢全家跑票

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